1470 Rue Sainte-Thérèse app. 2 app. 2 · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 104,2 m² · constr. 2009 · terrain 331,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388561872160010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23057388561872160010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 38 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 269 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 111 $ Poids 95 % |
| 2 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 230 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 574 978 $ Poids 93 % |
| 3 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 244 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 487 $ Poids 93 % |
| 4 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 366 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 585 737 $ Poids 92 % |
| 5 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 271 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 380 159 $ Poids 91 % |
| 6 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 257 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 678 904 $ Poids 91 % |
| 7 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 205 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 563 972 $ Poids 90 % |
| 8 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 176 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 586 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 719 967 $ Poids 89 % |
| 9 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 308 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 945 $ Poids 89 % |
| 10 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 421 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 369 619 $ Poids 88 % |
| 11 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 307 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 226 890 $ Poids 88 % |
| 12 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 181 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 567 898 $ Poids 87 % |