1424 Rue Chambord · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 101,4 m² · constr. 1972 · terrain 687,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388562683110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23057388562683110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 50 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 161 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 527 098 $ Poids 95 % |
| 2 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 84 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 409 $ Poids 95 % |
| 3 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 203 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +4 979 $ | 209 068 $ Poids 94 % |
| 4 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 320 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 554 991 $ Poids 94 % |
| 5 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 338 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 612 $ Poids 93 % |
| 6 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 371 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 455 757 $ Poids 91 % |
| 7 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 375 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 442 646 $ Poids 91 % |
| 8 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 367 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge −44 005 $ | 487 413 $ Poids 90 % |
| 9 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 285 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 501 219 $ Poids 90 % |
| 10 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 469 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 531 757 $ Poids 89 % |
| 11 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 300 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 577 309 $ Poids 89 % |
| 12 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 346 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 365 532 $ Poids 87 % |