1422 Rue Saint-Georges Ouest · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 102,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 020,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388563066110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23057388563066110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 45 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 202 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 640 $ Poids 95 % |
| 2 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 102 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −5 974 $ | 199 352 $ Poids 94 % |
| 3 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 135 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 502 948 $ Poids 94 % |
| 4 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 142 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 617 916 $ Poids 92 % |
| 5 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 270 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge −51 771 $ | 482 873 $ Poids 91 % |
| 6 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 464 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 529 977 $ Poids 89 % |
| 7 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 266 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 023 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 552 483 $ Poids 88 % |
| 8 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 492 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 433 845 $ Poids 87 % |
| 9 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 439 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 421 146 $ Poids 87 % |
| 10 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 465 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 347 242 $ Poids 85 % |
| 11 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 413 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 477 113 $ Poids 84 % |
| 12 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 437 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 551 709 $ Poids 83 % |