1396 Rue Saint-Georges Ouest · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 96,6 m² · constr. 1964 · terrain 336,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388564964610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23057388564964610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 21 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 24 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 987 $ | 196 155 $ Poids 100 % |
| 2 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 164 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 607 881 $ Poids 97 % |
| 3 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 262 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 97 % |
| 4 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 246 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 301 499 $ Poids 95 % |
| 5 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 364 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −51 771 $ | 466 745 $ Poids 94 % |
| 6 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 506 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 468 940 $ Poids 88 % |
| 7 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 524 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge +17 885 $ | 522 188 $ Poids 87 % |
| 8 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 519 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 543 212 $ Poids 86 % |
| 9 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 562 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 414 249 $ Poids 85 % |
| 10 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 539 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 438 118 $ Poids 80 % |
| 11 | 1929, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-08-25 · 718 m · Vendu 490 000 $ (4 960 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 452 695 $ Poids 79 % |
| 12 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 625 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 500 313 $ Poids 78 % |