1415 Rue Saint-Alphonse · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 85,2 m² · constr. 1987 · terrain 313,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388572009610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23057388572009610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 27 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 237 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 495 263 $ Poids 92 % |
| 2 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 199 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 592 439 $ Poids 92 % |
| 3 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 225 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 639 680 $ Poids 80 % |
| 4 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 324 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 518 825 $ Poids 79 % |
| 5 | 1405, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2025-10-01 · 85 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 530 066 $ Poids 78 % |
| 6 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 539 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 497 589 $ Poids 78 % |
| 7 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 735 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 472 854 $ Poids 75 % |
| 8 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 358 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 998 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 496 227 $ Poids 75 % |
| 9 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 135 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 207 306 $ Poids 74 % |
| 10 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 688 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 461 036 $ Poids 74 % |
| 11 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 30 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −36 879 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 642 877 $ Poids 74 % |
| 12 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 193 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 208 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 515 292 $ Poids 74 % |