1411 Rue Saint-Alphonse · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 106 m² · constr. 1958 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388573131110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23057388573131110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 42 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 151 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 559 017 $ Poids 95 % |
| 2 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 436 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 347 527 $ Poids 89 % |
| 3 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 461 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 434 430 $ Poids 89 % |
| 4 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 316 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 387 $ Poids 88 % |
| 5 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 463 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 325 447 $ Poids 87 % |
| 6 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 125 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge −8 961 $ | 199 870 $ Poids 87 % |
| 7 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 385 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 531 069 $ Poids 87 % |
| 8 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 28 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 619 540 $ Poids 87 % |
| 9 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 208 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 084 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 504 234 $ Poids 86 % |
| 10 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 548 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 507 152 $ Poids 83 % |
| 11 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 383 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge −51 771 $ | 492 013 $ Poids 82 % |
| 12 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 464 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 446 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 422 194 $ Poids 81 % |