1345 Rue Pins Est · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 96,6 m² · constr. 1960 · terrain 619,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388578548110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23057388578548110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 21 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 103 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 429 318 $ Poids 91 % |
| 2 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 457 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 192 172 $ Poids 91 % |
| 3 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 256 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 490 833 $ Poids 91 % |
| 4 | 1297, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-08-27 · 370 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 434 770 $ Poids 88 % |
| 5 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 493 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 301 499 $ Poids 88 % |
| 6 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 431 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 422 548 $ Poids 84 % |
| 7 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 595 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 595 381 $ Poids 84 % |
| 8 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 646 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −51 771 $ | 466 745 $ Poids 83 % |
| 9 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 664 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 485 100 $ Poids 82 % |
| 10 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 342 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 724 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 563 599 $ Poids 80 % |
| 11 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 275 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 454 776 $ Poids 80 % |
| 12 | 1929, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-08-25 · 705 m · Vendu 490 000 $ (4 960 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 442 895 $ Poids 79 % |