1430 Rue Saint-Jacques app. 302 app. 302 · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 87,8 m² · constr. 1994 · terrain 206,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 162 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388581964110010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
23057388581964110010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 6 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 498 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +39 040 $ | 521 549 $ Poids 85 % |
| 2 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 337 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 244 $ Poids 85 % |
| 3 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 267 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 525 211 $ Poids 85 % |
| 4 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 337 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 238 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 520 312 $ Poids 84 % |
| 5 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 424 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 620 262 $ Poids 84 % |
| 6 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 197 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 468 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 666 913 $ Poids 82 % |
| 7 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 335 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge +19 914 $ | 209 986 $ Poids 81 % |
| 8 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 311 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 921 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 561 199 $ Poids 80 % |
| 9 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 386 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 521 953 $ Poids 79 % |
| 10 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 417 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 669 871 $ Poids 79 % |
| 11 | 1405, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2025-10-01 · 150 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 550 740 $ Poids 78 % |
| 12 | 1234, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 718 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 450 342 $ Poids 74 % |