1708 Rue Vaucluse · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 912,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388582381610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23057388582381610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
463 611 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 37 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 126 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 942 $ Poids 87 % |
| 2 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 342 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 469 501 $ Poids 87 % |
| 3 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 263 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +4 979 $ | 196 493 $ Poids 87 % |
| 4 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 515 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 471 574 $ Poids 86 % |
| 5 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 281 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 501 830 $ Poids 86 % |
| 6 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 327 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 495 840 $ Poids 85 % |
| 7 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 328 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 544 019 $ Poids 84 % |
| 8 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 354 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 564 378 $ Poids 83 % |
| 9 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 279 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 497 304 $ Poids 83 % |
| 10 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 359 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 607 531 $ Poids 81 % |
| 11 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 525 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge −44 005 $ | 454 620 $ Poids 80 % |
| 12 | 1405, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2025-10-01 · 77 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 506 141 $ Poids 78 % |