1755 Rue Notre-Dame · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 93,6 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388584368610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
23057388584368610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 18 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 166 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −11 949 $ | 184 101 $ Poids 97 % |
| 2 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 226 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 570 051 $ Poids 95 % |
| 3 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 394 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 465 039 $ Poids 92 % |
| 4 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 507 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −51 771 $ | 458 681 $ Poids 88 % |
| 5 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 382 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 296 428 $ Poids 88 % |
| 6 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 504 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 411 033 $ Poids 85 % |
| 7 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 578 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 441 340 $ Poids 85 % |
| 8 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 539 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 471 329 $ Poids 84 % |
| 9 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 577 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 511 400 $ Poids 82 % |
| 10 | 1297, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-08-27 · 643 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 416 485 $ Poids 82 % |
| 11 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 556 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 491 467 $ Poids 82 % |
| 12 | 1358, rue Bon Air, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 347 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 427 361 $ Poids 79 % |