1751 Rue Notre-Dame · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 207,8 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 362 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388584457110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
23057388584457110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 83 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 761 m · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 367 218 $ Poids 66 % |
| 2 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 281 $ Poids 60 % |
| 3 | 1511, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 937 $/m²) 203,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 729 055 $ Poids 60 % |
| 4 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 974 m · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +26 177 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 841 887 $ Poids 53 % |
| 5 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 741 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 645 241 $ Poids 45 % |
| 6 | 1760, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 955 $/m²) 180,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 388 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 696 888 $ Poids 44 % |
| 7 | 1515, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 389 $/m²) 180 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 006 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 772 006 $ Poids 44 % |
| 8 | 2019, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +50 077 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 458 $ Poids 43 % |
| 9 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 368 $ Poids 42 % |
| 10 | 1440, rue St-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-25 · 942 m · Vendu 547 500 $ (3 167 $/m²) 172,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +55 257 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 554 910 $ Poids 42 % |
| 11 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +54 219 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 731 450 $ Poids 40 % |
| 12 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 911 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 911 $ Poids 40 % |