1358 Rue Saint-Georges Est · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 128,2 m² · constr. 1975 · terrain 964,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388585196610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23057388585196610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 68 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 350 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 604 534 $ Poids 93 % |
| 2 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 648 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 491 815 $ Poids 81 % |
| 3 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 661 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 572 349 $ Poids 78 % |
| 4 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 524 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 299 $ Poids 74 % |
| 5 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 495 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −33 293 $ · Ajust. âge −57 555 $ | 556 716 $ Poids 71 % |
| 6 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 530 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 140 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 485 916 $ Poids 70 % |
| 7 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 283 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +51 705 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 668 961 $ Poids 69 % |
| 8 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 551 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 446 274 $ Poids 68 % |
| 9 | 1615, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2026-08-24 · 972 m · Vendu 426 000 $ (3 386 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 404 504 $ Poids 65 % |
| 10 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 999 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 423 345 $ Poids 63 % |
| 11 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 737 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 566 348 $ Poids 62 % |
| 12 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 459 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +55 030 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 650 332 $ Poids 60 % |