1341 Rue Beloeil · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 108,7 m² · constr. 1970 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388589706610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23057388589706610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 54 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 156 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 582 845 $ Poids 97 % |
| 2 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 291 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 433 685 $ Poids 93 % |
| 3 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 384 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 525 992 $ Poids 93 % |
| 4 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 681 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 597 938 $ Poids 80 % |
| 5 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 541 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 472 $ Poids 78 % |
| 6 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 631 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 950 $ Poids 73 % |
| 7 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 451 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −28 708 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 514 989 $ Poids 72 % |
| 8 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 567 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge +2 987 $ | 214 601 $ Poids 71 % |
| 9 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 860 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 494 368 $ Poids 69 % |
| 10 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 727 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 000 $ Poids 68 % |
| 11 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 117 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +40 308 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 545 402 $ Poids 68 % |
| 12 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 663 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 113 645 $ Poids 67 % |