1420 Rue Metairies · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 605 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388612266110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23057388612266110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 48 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 297 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 495 910 $ Poids 96 % |
| 2 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 267 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 442 800 $ Poids 93 % |
| 3 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 234 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 527 772 $ Poids 92 % |
| 4 | 5597, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-01 · 277 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 995 $ Poids 89 % |
| 5 | 1929, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-08-25 · 491 m · Vendu 490 000 $ (4 960 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 545 $ Poids 89 % |
| 6 | 1249, rue Marcel, Québec 2026-05-01 · 465 m · Vendu 526 000 $ (5 378 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 524 146 $ Poids 87 % |
| 7 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 371 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 459 693 $ Poids 86 % |
| 8 | 1516, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-23 · 544 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 311 974 $ Poids 85 % |
| 9 | 1312, rue Pierre-Gouge, Québec 2026-08-27 · 367 m · Vendu 214 992 $ (2 432 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 215 289 $ Poids 84 % |
| 10 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 396 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 482 879 $ Poids 83 % |
| 11 | 1236, rue Fénelon, Québec 2026-06-19 · 590 m · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 575 826 $ Poids 82 % |
| 12 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 324 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 415 866 $ Poids 81 % |