1400 Rue Sainte-Madeleine · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 85,9 m² · constr. 1977 · terrain 580,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388620570110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23057388620570110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 26 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 269 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 577 115 $ Poids 96 % |
| 2 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 253 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −20 565 $ | 451 840 $ Poids 93 % |
| 3 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 381 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 392 191 $ Poids 93 % |
| 4 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 399 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 418 958 $ Poids 85 % |
| 5 | 1564, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 580 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 388 629 $ Poids 85 % |
| 6 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 587 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 428 437 $ Poids 84 % |
| 7 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 497 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 440 735 $ Poids 83 % |
| 8 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 322 m · Vendu 474 900 $ (5 914 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge +9 498 $ | 537 225 $ Poids 83 % |
| 9 | 1312, rue Pierre-Gouge, Québec 2026-08-27 · 658 m · Vendu 214 992 $ (2 432 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 202 277 $ Poids 81 % |
| 10 | 1328, rue Frémont, L'Ancienne-Lorette 2026-01-09 · 487 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 432 991 $ Poids 79 % |
| 11 | 5746, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-06-18 · 698 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 459 104 $ Poids 78 % |
| 12 | 1499A, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-12-16 · 426 m · Vendu 395 000 $ (4 369 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 221 $ Poids 76 % |