2007 Rue Des Granges · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
667 600 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 176,9 m² · constr. 1990 · terrain 690,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 390 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388634083610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
23057388634083610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 89 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2019, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 51 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 632 167 $ Poids 98 % |
| 2 | 1440, rue St-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-25 · 520 m · Vendu 547 500 $ (3 167 $/m²) 172,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +52 013 $ | 612 749 $ Poids 86 % |
| 3 | 1284, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2026-08-17 · 509 m · Vendu 835 000 $ (5 091 $/m²) 164 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 840 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 826 090 $ Poids 82 % |
| 4 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 619 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 738 255 $ Poids 80 % |
| 5 | 1515, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 691 m · Vendu 790 000 $ (4 389 $/m²) 180 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 775 297 $ Poids 80 % |
| 6 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 684 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 396 $ Poids 79 % |
| 7 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 806 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge −11 799 $ | 762 524 $ Poids 73 % |
| 8 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 831 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 753 535 $ Poids 71 % |
| 9 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 817 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 660 317 $ Poids 70 % |
| 10 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 619 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +41 004 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 557 348 $ Poids 61 % |
| 11 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 868 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge −7 255 $ | 791 861 $ Poids 60 % |
| 12 | 1449, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-10-02 · 321 m · Vendu 722 000 $ (4 704 $/m²) 153,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 902 $ · Ajust. superficie +55 032 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 916 134 $ Poids 57 % |