1374 Rue Beausoleil · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 112,8 m² · constr. 1986 · terrain 565,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388640786110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23057388640786110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 70 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 112 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 479 796 $ Poids 98 % |
| 2 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 119 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 578 660 $ Poids 95 % |
| 3 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 247 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 640 760 $ Poids 92 % |
| 4 | 1362, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 57 m · Vendu 545 000 $ (4 486 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 567 785 $ Poids 90 % |
| 5 | 1453, Rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-07 · 536 m · Vendu 660 000 $ (5 579 $/m²) 118,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 638 058 $ Poids 84 % |
| 6 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 497 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 543 915 $ Poids 80 % |
| 7 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 186 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 514 267 $ Poids 80 % |
| 8 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 618 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 577 120 $ Poids 79 % |
| 9 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 597 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 417 930 $ Poids 76 % |
| 10 | 5621, boulevard Chauveau Ouest, Québec 2026-04-23 · 696 m · Vendu 562 647 $ (5 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 843 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +25 319 $ | 621 151 $ Poids 76 % |
| 11 | 1837, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2025-12-15 · 560 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 659 $ Poids 74 % |
| 12 | 1979, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-07-22 · 886 m · Vendu 645 000 $ (5 790 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 658 728 $ Poids 70 % |