1359 Rue Boileau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 85,9 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388641256610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23057388641256610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 25 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 94 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 562 740 $ Poids 99 % |
| 2 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 179 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 440 415 $ Poids 95 % |
| 3 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 375 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 429 735 $ Poids 87 % |
| 4 | 1489, Rue du Haut Saint Maurice, Québec 2026-08-06 · 557 m · Vendu 385 000 $ (4 425 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 566 $ Poids 87 % |
| 5 | 1328, rue Frémont, L'Ancienne-Lorette 2026-01-09 · 304 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 423 141 $ Poids 84 % |
| 6 | 1312, rue Pierre-Gouge, Québec 2026-08-27 · 610 m · Vendu 214 992 $ (2 432 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge −15 049 $ | 196 903 $ Poids 84 % |
| 7 | 1471, rue J.-F.-Martel, Québec 2026-07-15 · 539 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 408 708 $ Poids 80 % |
| 8 | 1297, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-08-27 · 641 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 435 187 $ Poids 79 % |
| 9 | 1236, rue Fénelon, Québec 2026-06-19 · 549 m · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 529 989 $ Poids 77 % |
| 10 | 1513, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-07-02 · 730 m · Vendu 375 000 $ (4 486 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 370 783 $ Poids 77 % |
| 11 | 1519, rue Pierre-Corneille, Québec 2026-07-13 · 752 m · Vendu 435 000 $ (5 130 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 426 946 $ Poids 77 % |
| 12 | 1456, rue Champlain, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 529 m · Vendu 474 900 $ (5 914 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 268 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 525 353 $ Poids 77 % |