1346 Rue Beausoleil · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 98,8 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388641939110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23057388641939110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 56 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 216 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 523 671 $ Poids 91 % |
| 2 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 290 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 455 694 $ Poids 91 % |
| 3 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 55 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 566 $ Poids 86 % |
| 4 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 563 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 491 681 $ Poids 86 % |
| 5 | 1929, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-08-25 · 600 m · Vendu 490 000 $ (4 960 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 480 200 $ Poids 85 % |
| 6 | 1249, rue Marcel, Québec 2026-05-01 · 541 m · Vendu 526 000 $ (5 378 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 519 542 $ Poids 84 % |
| 7 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 332 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 463 260 $ Poids 83 % |
| 8 | 1236, rue Fénelon, Québec 2026-06-19 · 519 m · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 571 297 $ Poids 82 % |
| 9 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 289 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 669 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 564 783 $ Poids 82 % |
| 10 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 568 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 478 190 $ Poids 81 % |
| 11 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 519 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 527 255 $ Poids 80 % |
| 12 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 700 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 217 $ Poids 79 % |