1937 Rue Beauséjour · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 101,5 m² · constr. 1973 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388643910610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23057388643910610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 53 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 152 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 222 $ Poids 92 % |
| 2 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 391 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 461 512 $ Poids 89 % |
| 3 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 151 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 530 541 $ Poids 88 % |
| 4 | 1249, rue Marcel, Québec 2026-05-01 · 433 m · Vendu 526 000 $ (5 378 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 526 803 $ Poids 87 % |
| 5 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 373 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 572 102 $ Poids 86 % |
| 6 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 418 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 514 148 $ Poids 86 % |
| 7 | 1236, rue Fénelon, Québec 2026-06-19 · 403 m · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 579 362 $ Poids 82 % |
| 8 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 607 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 498 543 $ Poids 81 % |
| 9 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 637 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 484 635 $ Poids 81 % |
| 10 | 1929, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-08-25 · 684 m · Vendu 490 000 $ (4 960 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 486 895 $ Poids 80 % |
| 11 | 1347, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 105 m · Vendu 520 000 $ (5 123 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 565 584 $ Poids 79 % |
| 12 | 1201, rue Marcel, Québec 2025-11-18 · 301 m · Vendu 566 000 $ (5 884 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 636 806 $ Poids 77 % |