1861 Rue Laflèche · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 94,3 m² · constr. 1973 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388660563610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23057388660563610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 46 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 112 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 452 333 $ Poids 94 % |
| 2 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 325 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 515 775 $ Poids 91 % |
| 3 | 1297, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-08-27 · 410 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 457 785 $ Poids 90 % |
| 4 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 171 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 124 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 593 374 $ Poids 89 % |
| 5 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 147 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 464 737 $ Poids 87 % |
| 6 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 440 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 512 220 $ Poids 86 % |
| 7 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 605 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +5 974 $ | 202 746 $ Poids 84 % |
| 8 | 1328, rue Frémont, L'Ancienne-Lorette 2026-01-09 · 119 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 851 $ Poids 83 % |
| 9 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 337 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 445 997 $ Poids 83 % |
| 10 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 580 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 297 611 $ Poids 81 % |
| 11 | 1358, rue Bon Air, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 231 m · Vendu 400 000 $ (4 484 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 464 931 $ Poids 80 % |
| 12 | 1929, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-08-25 · 651 m · Vendu 490 000 $ (4 960 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 469 041 $ Poids 80 % |