1853 Rue Laflèche · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 101,4 m² · constr. 1974 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388660840610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23057388660840610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 60 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 37 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 756 $ Poids 92 % |
| 2 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 213 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 518 636 $ Poids 91 % |
| 3 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 359 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 463 482 $ Poids 90 % |
| 4 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 564 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 612 $ Poids 85 % |
| 5 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 574 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 211 060 $ Poids 83 % |
| 6 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 295 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 536 258 $ Poids 82 % |
| 7 | 1929, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-08-25 · 666 m · Vendu 490 000 $ (4 960 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 489 097 $ Poids 81 % |
| 8 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 73 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 773 $ Poids 81 % |
| 9 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 481 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 532 711 $ Poids 80 % |
| 10 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 518 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −1 029 $ | 111 959 $ Poids 80 % |
| 11 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 681 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 486 882 $ Poids 79 % |
| 12 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 102 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 427 930 $ Poids 79 % |