1874 Rue Beauséjour · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 105,7 m² · constr. 1979 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388661330110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23057388661330110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 63 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 111 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 542 536 $ Poids 98 % |
| 2 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 125 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 601 038 $ Poids 97 % |
| 3 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 76 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 448 607 $ Poids 91 % |
| 4 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 340 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 483 672 $ Poids 88 % |
| 5 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 657 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 509 571 $ Poids 81 % |
| 6 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 667 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 540 678 $ Poids 80 % |
| 7 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 636 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 321 905 $ Poids 77 % |
| 8 | 1929, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-08-25 · 661 m · Vendu 490 000 $ (4 960 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 512 010 $ Poids 77 % |
| 9 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 379 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +26 464 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 555 778 $ Poids 76 % |
| 10 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 542 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +1 544 $ | 116 737 $ Poids 76 % |
| 11 | 1347, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 336 m · Vendu 520 000 $ (5 123 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 591 943 $ Poids 73 % |
| 12 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 672 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +11 949 $ | 220 470 $ Poids 72 % |