1869 Rue Beauséjour · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388661544610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23057388661544610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 58 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 192 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 471 118 $ Poids 90 % |
| 2 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 367 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 532 622 $ Poids 89 % |
| 3 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 355 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 535 863 $ Poids 88 % |
| 4 | 1297, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-08-27 · 413 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 476 570 $ Poids 87 % |
| 5 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 380 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 464 063 $ Poids 86 % |
| 6 | 1369, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 156 m · Vendu 575 000 $ (6 609 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 724 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 618 224 $ Poids 84 % |
| 7 | 1236, rue Fénelon, Québec 2026-06-19 · 577 m · Vendu 555 000 $ (5 974 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 581 376 $ Poids 83 % |
| 8 | 1386, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-30 · 201 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 484 481 $ Poids 81 % |
| 9 | 1249, rue Marcel, Québec 2026-05-01 · 651 m · Vendu 526 000 $ (5 378 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 406 $ Poids 80 % |
| 10 | 1929, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-08-25 · 702 m · Vendu 490 000 $ (4 960 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 489 445 $ Poids 80 % |
| 11 | 1485, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 710 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 500 820 $ Poids 80 % |
| 12 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 717 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 949 $ | 211 091 $ Poids 79 % |