1845 Rue Beauséjour · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 105,3 m² · constr. 1975 · terrain 609,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388670841110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23057388670841110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 56 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 62 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 588 253 $ Poids 97 % |
| 2 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 285 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 530 910 $ Poids 94 % |
| 3 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 196 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 438 376 $ Poids 89 % |
| 4 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 457 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 474 070 $ Poids 85 % |
| 5 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 616 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 204 $ Poids 79 % |
| 6 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 590 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge +7 966 $ | 216 075 $ Poids 77 % |
| 7 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 197 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +31 634 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 548 578 $ Poids 75 % |
| 8 | 1459, rue Saint-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 779 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 498 677 $ Poids 75 % |
| 9 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 731 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 603 904 $ Poids 75 % |
| 10 | 1437, rue Cartier, L'Ancienne-Lorette 2026-01-22 · 605 m · Vendu 102 900 $ (1 026 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 524 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −514 $ | 114 474 $ Poids 74 % |
| 11 | 1929, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-08-25 · 762 m · Vendu 490 000 $ (4 960 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 501 218 $ Poids 73 % |
| 12 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 832 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 528 980 $ Poids 72 % |