1308 Rue Courtine · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 146,4 m² · constr. 1999 · terrain 760,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 378 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388674509210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
23057388674509210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 88 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 265 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 529 057 $ Poids 93 % |
| 2 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 402 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 753 345 $ Poids 92 % |
| 3 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 462 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 515 165 $ Poids 88 % |
| 4 | 1284, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2026-08-17 · 66 m · Vendu 835 000 $ (5 091 $/m²) 164 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 805 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 786 020 $ Poids 79 % |
| 5 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 585 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge +2 111 $ | 407 939 $ Poids 76 % |
| 6 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 690 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge −3 335 $ | 701 078 $ Poids 76 % |
| 7 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 590 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +32 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 871 $ Poids 75 % |
| 8 | 2037, Rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-08-11 · 123 m · Vendu 700 000 $ (4 885 $/m²) 143,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 375 $ Poids 73 % |
| 9 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 319 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 698 448 $ Poids 72 % |
| 10 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 780 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 079 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 697 748 $ Poids 68 % |
| 11 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 844 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 672 809 $ Poids 67 % |
| 12 | 1979, rue de la Braie, L'Ancienne-Lorette 2025-06-26 · 165 m · Vendu 635 000 $ (4 110 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 677 140 $ Poids 64 % |