1300 Rue Patriotes · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 105,5 m² · constr. 1974 · terrain 814,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388681898110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23057388681898110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 57 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 238 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 871 $ Poids 95 % |
| 2 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 349 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 528 743 $ Poids 93 % |
| 3 | 1872, rue Laflèche, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 331 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 985 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 436 442 $ Poids 86 % |
| 4 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 605 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 472 316 $ Poids 79 % |
| 5 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 196 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +32 144 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 546 718 $ Poids 75 % |
| 6 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 754 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 579 500 $ Poids 75 % |
| 7 | 1225, rue Marcel, Québec 2026-06-05 · 804 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 526 804 $ Poids 73 % |
| 8 | 1297, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-08-27 · 196 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 181 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 487 181 $ Poids 71 % |
| 9 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 568 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +25 955 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 543 144 $ Poids 70 % |
| 10 | 1333, rue Frémont, L'Ancienne-Lorette 2025-07-28 · 175 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 574 $ Poids 70 % |
| 11 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 815 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 542 $ Poids 69 % |
| 12 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 238 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +36 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 729 $ Poids 69 % |