1323 Rue Pins Est · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 99,5 m² · constr. 1962 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388690022610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23057388690022610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 49 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1317, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 81 m · Vendu 474 000 $ (5 102 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 502 971 $ Poids 89 % |
| 2 | 1297, rue Beloeil, L'Ancienne-Lorette 2026-08-27 · 172 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 446 211 $ Poids 87 % |
| 3 | 1340, rue des Patriotes, L'Ancienne-Lorette 2026-06-05 · 181 m · Vendu 585 000 $ (5 422 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 771 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 534 506 $ Poids 86 % |
| 4 | 1844, rue Beauséjour, L'Ancienne-Lorette 2026-05-19 · 153 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 440 760 $ Poids 85 % |
| 5 | 1343, rue Beausoleil, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 385 m · Vendu 532 000 $ (4 930 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 482 032 $ Poids 83 % |
| 6 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 636 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −4 979 $ | 197 153 $ Poids 82 % |
| 7 | 1402, rue Paquet, L'Ancienne-Lorette 2026-04-08 · 577 m · Vendu 437 000 $ (4 310 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 433 167 $ Poids 82 % |
| 8 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 698 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 400 $ Poids 79 % |
| 9 | 1352, rue des Montagnais, L'Ancienne-Lorette 2026-03-27 · 641 m · Vendu 485 000 $ (5 089 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 498 777 $ Poids 76 % |
| 10 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 760 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 611 013 $ Poids 75 % |
| 11 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 787 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 527 988 $ Poids 74 % |
| 12 | 1320, rue de la Rivière, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 357 m · Vendu 420 000 $ (4 348 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 440 023 $ Poids 74 % |