1265 Rue Courtine · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
843 300 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 236,4 m² · constr. 2002 · terrain 864,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 595 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388694227610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
521 000 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
23057388694227610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 98 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue du Créneau, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 305 m · Vendu 1 250 000 $ (5 055 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −27 548 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 374 165 $ Poids 87 % |
| 2 | 1961, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-02-02 · 252 m · Vendu 780 000 $ (3 736 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +51 552 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 946 247 $ Poids 71 % |
| 3 | 1958, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 185 m · Vendu 700 000 $ (3 024 $/m²) 231,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 807 211 $ Poids 66 % |
| 4 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 228 m · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +38 711 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 937 396 $ Poids 59 % |
| 5 | 1926, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-06-09 · 269 m · Vendu 575 000 $ (2 698 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +31 435 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 685 541 $ Poids 55 % |
| 6 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 487 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 314 866 $ Poids 50 % |
| 7 | 1555, rue Étienne-Lessard, Québec 2025-09-29 · 789 m · Vendu 650 000 $ (3 149 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +47 238 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 744 469 $ Poids 46 % |
| 8 | 1987, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2024-09-23 · 203 m · Vendu 700 000 $ (2 855 $/m²) 245,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 863 661 $ Poids 36 % |
| 9 | 1846, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-07-16 · 508 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +49 916 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 500 475 $ Poids 35 % |
| 10 | 2181, avenue Notre-Dame, Québec 2025-05-29 · 929 m · Vendu 505 000 $ (1 899 $/m²) 265,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −28 013 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 572 615 $ Poids 35 % |
| 11 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +86 553 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 063 139 $ Poids 23 % |
| 12 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 556 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 064 444 $ Poids 19 % |