1261 Rue Courtine · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
767 800 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 197,6 m² · constr. 1999 · terrain 705,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 525 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388694428610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
483 000 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
23057388694428610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 97 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 223 m · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 728 072 $ Poids 93 % |
| 2 | 1970, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 205 m · Vendu 500 000 $ (2 752 $/m²) 181,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 877 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 544 377 $ Poids 88 % |
| 3 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 465 m · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 282 315 $ Poids 88 % |
| 4 | 1047, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 264 m · Vendu 786 600 $ (4 308 $/m²) 182,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge +23 598 $ | 842 506 $ Poids 87 % |
| 5 | 1976, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2026-04-15 · 144 m · Vendu 720 000 $ (3 987 $/m²) 180,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +33 887 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 811 918 $ Poids 84 % |
| 6 | 1961, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-02-02 · 243 m · Vendu 780 000 $ (3 736 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 862 076 $ Poids 84 % |
| 7 | 1760, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-08-14 · 638 m · Vendu 715 000 $ (3 955 $/m²) 180,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 219 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 791 119 $ Poids 74 % |
| 8 | 1933, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-05-27 · 262 m · Vendu 740 000 $ (4 273 $/m²) 173,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +52 125 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 831 056 $ Poids 74 % |
| 9 | 2019, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 676 m · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 279 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 696 411 $ Poids 70 % |
| 10 | 1925, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-11-14 · 286 m · Vendu 725 500 $ (4 174 $/m²) 173,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 146 $ · Ajust. superficie +49 675 $ · Ajust. âge +25 393 $ | 867 713 $ Poids 64 % |
| 11 | 1846, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2025-07-16 · 486 m · Vendu 420 000 $ (2 199 $/m²) 191 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 451 515 $ Poids 63 % |
| 12 | 1284, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2026-08-17 · 127 m · Vendu 835 000 $ (5 091 $/m²) 164 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 537 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 916 362 $ Poids 62 % |