1149 Rue Père-Bouvart · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
673 500 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 149,1 m² · constr. 2003 · terrain 485,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388780858510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
23057388780858510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 90 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue du Père-Bouvart, L'Ancienne-Lorette 2026-07-08 · 144 m · Vendu 703 000 $ (4 855 $/m²) 144,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 731 013 $ Poids 97 % |
| 2 | 1076, rue du Merlon, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 304 m · Vendu 735 000 $ (4 920 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 774 687 $ Poids 95 % |
| 3 | 1993, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 349 m · Vendu 515 000 $ (3 375 $/m²) 152,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 543 913 $ Poids 92 % |
| 4 | 1916, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-27 · 307 m · Vendu 422 189 $ (2 660 $/m²) 158,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +10 555 $ | 419 974 $ Poids 89 % |
| 5 | 1912, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 325 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +39 162 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 741 337 $ Poids 79 % |
| 6 | 1854, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-04-10 · 665 m · Vendu 667 000 $ (4 697 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 079 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 720 759 $ Poids 75 % |
| 7 | 1284, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2026-08-17 · 619 m · Vendu 835 000 $ (5 091 $/m²) 164 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 931 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 809 594 $ Poids 72 % |
| 8 | 1844, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 692 m · Vendu 652 000 $ (4 759 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 692 274 $ Poids 72 % |
| 9 | 2011, rue des Granges, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 888 m · Vendu 475 000 $ (3 355 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 529 194 $ Poids 66 % |
| 10 | 1233, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 596 m · Vendu 650 000 $ (4 235 $/m²) 153,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 717 165 $ Poids 65 % |
| 11 | 2037, Rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2025-08-11 · 510 m · Vendu 700 000 $ (4 885 $/m²) 143,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 785 969 $ Poids 64 % |
| 12 | 1979, rue de l'Estoc, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 322 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 038 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 777 238 $ Poids 63 % |