1235 Rue Colline · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
1 461 100 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 639,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 215,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
639,8 m²
Étages × logements
2 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 395 000 $
Rôle antérieur 1 100 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398359088540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 000 $
Valeur bâtiment
1 052 000 $
Rôle antérieur
1 100 000 $
ID provincial
23057398359088540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 99 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Saint-Honoré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (1 996 $/m²) 320,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 894 449 $ Poids 1 % |
| 2 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 326 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 1632, rue Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 624 $/m²) 278,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 958 205 $ Poids 0 % |
| 4 | 1675, rue de Champigny Est, Québec 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 774 900 $ (2 904 $/m²) 266,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 946 $ · Ajust. superficie +193 725 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 1 035 081 $ Poids 0 % |
| 5 | 1412, avenue du Nordet, Québec 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 259 $/m²) 245,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 994 130 $ Poids 0 % |
| 6 | 1511, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-24 · 734 m · Vendu 800 000 $ (3 937 $/m²) 203,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 920 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 674 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 402 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 867 m · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +76 500 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 440 254 $ Poids 0 % |
| 9 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 285 m · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie +162 856 $ · Ajust. âge −42 343 $ | 832 229 $ Poids 0 % |
| 10 | 1583, rue Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 683 m · Vendu 650 000 $ (3 430 $/m²) 189,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 801 174 $ Poids 0 % |
| 11 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-09-19 · 867 m · Vendu 270 000 $ (1 329 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 418 971 $ Poids 0 % |
| 12 | 1422, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-11-03 · 748 m · Vendu 1 237 500 $ (7 174 $/m²) 172,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 533 $ · Ajust. superficie +309 375 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 537 658 $ Poids 0 % |