1578 Rue Chanoine-Dupre · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 142,3 m² · constr. 2002 · terrain 630 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 449 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398403098410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
23057398403098410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 90 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 146 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 651 458 $ Poids 94 % |
| 2 | 1441, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 279 m · Vendu 435 000 $ (3 072 $/m²) 141,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 512 796 $ Poids 90 % |
| 3 | 1506, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-07-09 · 145 m · Vendu 679 000 $ (4 680 $/m²) 145,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 704 877 $ Poids 69 % |
| 4 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 570 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 629 411 $ Poids 63 % |
| 5 | 1446, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 120 m · Vendu 640 000 $ (4 082 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −29 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 600 $ Poids 55 % |
| 6 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 208 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 544 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 767 644 $ Poids 55 % |
| 7 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 939 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +39 618 $ · Ajust. âge +47 243 $ | 724 703 $ Poids 55 % |
| 8 | 1592, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 368 m · Vendu 490 000 $ (3 861 $/m²) 126,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +29 732 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 609 194 $ Poids 53 % |
| 9 | 1451, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-08-10 · 266 m · Vendu 416 000 $ (3 640 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 954 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 508 554 $ Poids 52 % |
| 10 | 1555, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2025-08-01 · 677 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 560 945 $ Poids 52 % |
| 11 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +28 778 $ | 674 554 $ Poids 51 % |
| 12 | 1477, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (4 843 $/m²) 127,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +36 563 $ · Ajust. âge −49 280 $ | 611 050 $ Poids 48 % |