1458 Rue Chanoine-Dupre · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
664 900 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 149,8 m² · constr. 2002 · terrain 579,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 399 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398405570110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
23057398405570110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 89 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 110 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 668 136 $ Poids 97 % |
| 2 | 1441, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 251 m · Vendu 435 000 $ (3 072 $/m²) 141,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 524 316 $ Poids 86 % |
| 3 | 1506, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-07-09 · 170 m · Vendu 679 000 $ (4 680 $/m²) 145,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 722 425 $ Poids 68 % |
| 4 | 1446, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 57 m · Vendu 640 000 $ (4 082 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 906 $ Poids 63 % |
| 5 | 1442, Rue Du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2025-08-18 · 734 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 628 192 $ Poids 57 % |
| 6 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 514 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +35 708 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 643 966 $ Poids 56 % |
| 7 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge +28 778 $ | 691 312 $ Poids 53 % |
| 8 | 1635, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-05-21 · 429 m · Vendu 450 001 $ (2 737 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 233 $ Poids 51 % |
| 9 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 852 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +58 306 $ · Ajust. âge +47 243 $ | 743 391 $ Poids 48 % |
| 10 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 405 m · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie −52 981 $ · Ajust. âge +35 828 $ | 694 563 $ Poids 46 % |
| 11 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 582 969 $ Poids 46 % |
| 12 | 1555, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2025-08-01 · 648 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +36 069 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 574 141 $ Poids 45 % |