1451 Rue Sainte-Monique · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 100,3 m² · constr. 1968 · terrain 745,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398406472110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23057398406472110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 48 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 163 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 384 699 $ Poids 97 % |
| 2 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 367 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 518 537 $ Poids 92 % |
| 3 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 404 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +28 105 $ | 541 938 $ Poids 92 % |
| 4 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 514 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 738 491 $ Poids 87 % |
| 5 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 476 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 563 808 $ Poids 85 % |
| 6 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 526 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 444 509 $ Poids 84 % |
| 7 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 529 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 488 459 $ Poids 84 % |
| 8 | 1516, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 373 m · Vendu 476 000 $ (4 933 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 543 707 $ Poids 83 % |
| 9 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 490 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 491 190 $ Poids 80 % |
| 10 | 1468, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 649 m · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 410 584 $ Poids 80 % |
| 11 | 1388, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 623 m · Vendu 375 000 $ (3 952 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 388 523 $ Poids 78 % |
| 12 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 724 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 626 076 $ Poids 78 % |