1420 Rue Saint-Luc · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
512 200 $
Autre · 1 658 $/m² · 309 m² · constr. 1950 · terrain 829,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398416525110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
108367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
23057398416525110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 56 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1569-1573, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-04-16 · 144 m · Vendu 400 000 $ (1 406 $/m²) 284,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 539 $ Poids 86 % |
| 2 | 1632, rue Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 428 m · Vendu 730 000 $ (2 624 $/m²) 278,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +40 410 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 713 915 $ Poids 77 % |
| 3 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 542 m · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 708 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 991 708 $ Poids 75 % |
| 4 | 1721, rue Longtin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 842 m · Vendu 210 000 $ (757 $/m²) 277,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 200 961 $ Poids 61 % |
| 5 | 1660, rue Saint-Honoré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 492 m · Vendu 640 000 $ (1 996 $/m²) 320,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 633 174 $ Poids 59 % |
| 6 | 1349-1353, Rue Saint-Pierre, L'Ancienne-Lorette 2026-07-13 · 521 m · Vendu 899 000 $ (3 455 $/m²) 260,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 303 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 893 403 $ Poids 59 % |
| 7 | 1754-1756, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-11-28 · 872 m · Vendu 485 000 $ (1 788 $/m²) 271,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +33 800 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 637 659 $ Poids 25 % |
| 8 | 1408-1414, Rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2024-03-28 · 273 m · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 764 653 $ Poids 21 % |
| 9 | 7232-7232A, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 176 392 $ (571 $/m²) 308,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 627 $ · Ajust. superficie +29 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 184 172 $ Poids 16 % |
| 10 | 1675, rue de Champigny Est, Québec 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 774 900 $ (2 904 $/m²) 266,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 946 $ · Ajust. superficie +61 283 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 902 639 $ Poids 8 % |