1444 Rue Saint-Victor · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 101,4 m² · constr. 1961 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398422989610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23057398422989610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 27 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 239 m · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 398 251 $ Poids 95 % |
| 2 | 1388, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 213 m · Vendu 375 000 $ (3 952 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 377 571 $ Poids 90 % |
| 3 | 1390, rue Sainte Cécile, L'Ancienne-Lorette 2026-07-06 · 197 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 422 571 $ Poids 88 % |
| 4 | 1387, rue Saint-Clément, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 285 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 192 538 $ Poids 85 % |
| 5 | 1326, rue de Sainte-Foy, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 494 m · Vendu 409 000 $ (3 819 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 387 891 $ Poids 85 % |
| 6 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 570 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 374 077 $ Poids 85 % |
| 7 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 670 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 716 009 $ Poids 80 % |
| 8 | 1449, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2025-10-31 · 99 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 464 873 $ Poids 79 % |
| 9 | 1451, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-08-10 · 86 m · Vendu 416 000 $ (3 640 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 475 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 415 405 $ Poids 77 % |
| 10 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 751 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 503 157 $ Poids 77 % |
| 11 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 814 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 526 886 $ Poids 73 % |
| 12 | 1516, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 641 m · Vendu 476 000 $ (4 933 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 529 760 $ Poids 73 % |