1436-1438 Rue Sainte-Cecile · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 178,4 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398433524110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23057398433524110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 59 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 184 m · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −65 142 $ | 645 663 $ Poids 89 % |
| 2 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 355 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 295 633 $ Poids 73 % |
| 3 | 1511, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-24 · 447 m · Vendu 800 000 $ (3 937 $/m²) 203,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 819 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 671 181 $ Poids 67 % |
| 4 | 1583, rue Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 370 m · Vendu 650 000 $ (3 430 $/m²) 189,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 637 $ Poids 59 % |
| 5 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 481 m · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 345 081 $ Poids 57 % |
| 6 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 441 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +66 712 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 669 034 $ Poids 57 % |
| 7 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge −32 022 $ | 311 207 $ Poids 56 % |
| 8 | 1442, Rue Du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2025-08-18 · 554 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +40 425 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 579 859 $ Poids 50 % |
| 9 | 1446, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 281 m · Vendu 640 000 $ (4 082 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +44 082 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 677 274 $ Poids 50 % |
| 10 | 1204, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-07-25 · 916 m · Vendu 751 000 $ (4 200 $/m²) 178,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 622 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 714 682 $ Poids 49 % |
| 11 | 1422, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 1 237 500 $ (7 174 $/m²) 172,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 533 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 249 446 $ Poids 47 % |
| 12 | 1635, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-05-21 · 756 m · Vendu 450 001 $ (2 737 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 375 $ Poids 45 % |