1445 Rue Sainte-Cecile · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 68,3 m² · constr. 1956 · terrain 313,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398433578610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
23057398433578610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 8 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue des Cèdres, L'Ancienne-Lorette 2025-10-15 · 818 m · Vendu 378 000 $ (5 423 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 375 210 $ Poids 59 % |
| 2 | 1545, rue des Cèdres, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 776 m · Vendu 410 100 $ (7 022 $/m²) 58,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 171 $ · Ajust. superficie +34 760 $ · Ajust. âge −41 010 $ | 409 021 $ Poids 53 % |
| 3 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (6 955 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 194 $ Poids 47 % |
| 4 | 1666, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 868 m · Vendu 291 444 $ (3 736 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 863 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +1 457 $ | 300 642 $ Poids 44 % |
| 5 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 443 583 $ Poids 37 % |
| 6 | 1482, rue du Canso, L'Ancienne-Lorette 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (6 836 $/m²) 62,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 965 $ Poids 36 % |
| 7 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (6 028 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 426 $ Poids 33 % |
| 8 | 1438, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2025-01-10 · 140 m · Vendu 416 000 $ (5 181 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 793 $ · Ajust. superficie −31 083 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 458 470 $ Poids 30 % |
| 9 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −34 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 383 $ Poids 29 % |
| 10 | 1665, Avenue de la Famille, Québec 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (5 764 $/m²) 77,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −25 651 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 416 035 $ Poids 27 % |
| 11 | 1597, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 416 000 $ (6 265 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 385 597 $ Poids 26 % |
| 12 | 1784, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (5 212 $/m²) 77,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −24 498 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 530 $ Poids 25 % |