1405 Rue Bellevue · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 104 m² · constr. 1961 · terrain 591,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398441262610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23057398441262610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 37 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 29 m · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 403 434 $ Poids 98 % |
| 2 | 1390, rue Sainte Cécile, L'Ancienne-Lorette 2026-07-06 · 102 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 427 631 $ Poids 95 % |
| 3 | 1388, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 29 m · Vendu 375 000 $ (3 952 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 382 708 $ Poids 86 % |
| 4 | 1326, rue de Sainte-Foy, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 559 m · Vendu 409 000 $ (3 819 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 392 856 $ Poids 85 % |
| 5 | 1451, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-08-10 · 296 m · Vendu 416 000 $ (3 640 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 420 136 $ Poids 82 % |
| 6 | 1387, rue Saint-Clément, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 172 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 195 197 $ Poids 81 % |
| 7 | 1449, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2025-10-31 · 143 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 470 935 $ Poids 75 % |
| 8 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 785 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 378 752 $ Poids 73 % |
| 9 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 826 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 725 743 $ Poids 72 % |
| 10 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 682 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 167 $ · Ajust. âge −34 705 $ | 565 128 $ Poids 66 % |
| 11 | 1392, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2025-08-28 · 35 m · Vendu 354 000 $ (3 758 $/m²) 94,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 387 486 $ Poids 66 % |
| 12 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 961 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 509 824 $ Poids 65 % |