1325 Rue Sainte-Foy · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 122,7 m² · constr. 1971 · terrain 638,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398466286110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23057398466286110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 68 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 377 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 566 842 $ Poids 90 % |
| 2 | 1477, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 414 m · Vendu 616 000 $ (4 843 $/m²) 127,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 551 271 $ Poids 89 % |
| 3 | 1451, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-08-10 · 451 m · Vendu 416 000 $ (3 640 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 472 886 $ Poids 84 % |
| 4 | 1516, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2026-08-28 · 659 m · Vendu 680 000 $ (5 768 $/m²) 117,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 683 642 $ Poids 80 % |
| 5 | 1326, rue de Sainte-Foy, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 45 m · Vendu 409 000 $ (3 819 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 787 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 449 012 $ Poids 77 % |
| 6 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 729 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 647 803 $ Poids 74 % |
| 7 | 1390, rue Sainte Cécile, L'Ancienne-Lorette 2026-07-06 · 475 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 485 271 $ Poids 74 % |
| 8 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 790 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 520 $ Poids 70 % |
| 9 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 801 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 651 627 $ Poids 66 % |
| 10 | 1353, rue des Groseilliers, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 675 m · Vendu 455 000 $ (3 754 $/m²) 121,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 493 152 $ Poids 63 % |
| 11 | 1571, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2025-08-06 · 495 m · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 518 483 $ Poids 60 % |
| 12 | 1468, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 574 m · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +37 075 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 461 458 $ Poids 59 % |