1400 Rue Laurendeau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 91,2 m² · constr. 1983 · terrain 475,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398485649610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23057398485649610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 53 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1364, rue des Groseilliers, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 380 m · Vendu 120 000 $ (1 317 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +66 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 135 230 $ Poids 88 % |
| 2 | 1391, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 623 m · Vendu 495 000 $ (5 574 $/m²) 88,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 931 $ Poids 82 % |
| 3 | 1471, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 645 m · Vendu 582 500 $ (6 429 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +14 563 $ | 606 336 $ Poids 82 % |
| 4 | 1227, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 648 m · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 550 257 $ Poids 81 % |
| 5 | 1388, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 614 m · Vendu 375 000 $ (3 952 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 398 668 $ Poids 80 % |
| 6 | 1524, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 650 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 453 193 $ Poids 80 % |
| 7 | 1372, rue Saint-Édouard, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 188 m · Vendu 600 000 $ (6 985 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 689 754 $ Poids 80 % |
| 8 | 1234, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 741 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 453 786 $ Poids 77 % |
| 9 | 1424, rue Alexis-Le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 668 m · Vendu 471 000 $ (5 561 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 500 848 $ Poids 75 % |
| 10 | 1387, rue Saint-Clément, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 815 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 203 007 $ Poids 73 % |
| 11 | 1230, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 752 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 590 886 $ Poids 73 % |
| 12 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 621 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 216 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 644 134 $ Poids 72 % |