1381 Rue Laurendeau · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 107,2 m² · constr. 1977 · terrain 819,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398496657610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23057398496657610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 56 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1326, rue de Sainte-Foy, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 305 m · Vendu 409 000 $ (3 819 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 431 686 $ Poids 95 % |
| 2 | 1082, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 602 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 409 457 $ Poids 83 % |
| 3 | 1390, rue Sainte Cécile, L'Ancienne-Lorette 2026-07-06 · 674 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 463 608 $ Poids 80 % |
| 4 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 584 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 798 523 $ Poids 80 % |
| 5 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 610 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 675 032 $ Poids 77 % |
| 6 | 1065, rue du Centenaire, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 713 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 366 562 $ Poids 77 % |
| 7 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 498 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 298 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 545 268 $ Poids 76 % |
| 8 | 1211, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-05 · 643 m · Vendu 537 000 $ (5 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 011 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 603 988 $ Poids 76 % |
| 9 | 1468, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 759 m · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 443 012 $ Poids 75 % |
| 10 | 1575, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-05 · 621 m · Vendu 467 500 $ (4 698 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 500 834 $ Poids 75 % |
| 11 | 1197, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-08-27 · 265 m · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 976 $ Poids 73 % |
| 12 | 1451, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-08-10 · 748 m · Vendu 416 000 $ (3 640 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 444 680 $ Poids 72 % |