1361 Rue Saint-Gabriel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
855 000 $
Unifamiliale · 1 696 $/m² · 504,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 209,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
504,1 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 600 000 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398503403110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
479 000 $
Rôle antérieur
600 000 $
ID provincial
23057398503403110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 98 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Saint-Honoré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 255 m · Vendu 640 000 $ (1 996 $/m²) 320,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 916 849 $ Poids 8 % |
| 2 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 598 m · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 383 200 $ Poids 3 % |
| 3 | 1632, rue Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 641 m · Vendu 730 000 $ (2 624 $/m²) 278,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 994 705 $ Poids 3 % |
| 4 | 1305, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (4 146 $/m²) 295,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 608 011 $ Poids 3 % |
| 5 | 1155, rue du Créneau, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (5 055 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 632 962 $ Poids 1 % |
| 6 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 569 m · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +76 500 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 440 254 $ Poids 0 % |
| 7 | 1511, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-24 · 926 m · Vendu 800 000 $ (3 937 $/m²) 203,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 948 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 891 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 413 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 1 044 835 $ Poids 0 % |
| 10 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 788 m · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 129 210 $ Poids 0 % |
| 11 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-09-19 · 569 m · Vendu 270 000 $ (1 329 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 418 971 $ Poids 0 % |
| 12 | 1675, rue de Champigny Est, Québec 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 774 900 $ (2 904 $/m²) 266,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 946 $ · Ajust. superficie +193 725 $ · Ajust. âge −50 368 $ | 1 062 203 $ Poids 0 % |