1320 Rue Lionel-Allard · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 203,4 m² · constr. 1982 · terrain 982,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 395 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398522298110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
23057398522298110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 84 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 508 m · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 363 905 $ Poids 77 % |
| 2 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 605 m · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 910 974 $ Poids 71 % |
| 3 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 868 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 443 $ Poids 71 % |
| 4 | 1511, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-24 · 924 m · Vendu 800 000 $ (3 937 $/m²) 203,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 720 394 $ Poids 68 % |
| 5 | 1760, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 955 $/m²) 180,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 687 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 741 813 $ Poids 48 % |
| 6 | 1583, rue Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 880 m · Vendu 650 000 $ (3 430 $/m²) 189,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 662 513 $ Poids 44 % |
| 7 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie +44 606 $ · Ajust. âge −29 314 $ | 727 007 $ Poids 41 % |
| 8 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 927 m · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +33 852 $ · Ajust. âge −1 601 $ | 365 468 $ Poids 40 % |
| 9 | 1692, rue du Ravissement, L'Ancienne-Lorette 2024-12-05 · 576 m · Vendu 109 322 $ (551 $/m²) 198,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −10 932 $ | 120 708 $ Poids 39 % |
| 10 | 937, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 550 500 $ (2 820 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 011 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge −13 762 $ | 599 311 $ Poids 39 % |
| 11 | 1204, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-07-25 · 959 m · Vendu 751 000 $ (4 200 $/m²) 178,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 622 $ · Ajust. superficie +51 663 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 767 185 $ Poids 38 % |
| 12 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-09-19 · 508 m · Vendu 270 000 $ (1 329 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 351 604 $ Poids 33 % |