1585 Rue Saint-Michel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 105,4 m² · constr. 1975 · terrain 878,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,9 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398552491110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23057398552491110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 57 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 75 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 663 330 $ Poids 94 % |
| 2 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 281 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 184 $ Poids 92 % |
| 3 | 1575, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-05 · 51 m · Vendu 467 500 $ (4 698 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 491 931 $ Poids 92 % |
| 4 | 1211, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-05 · 247 m · Vendu 537 000 $ (5 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 011 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 593 944 $ Poids 90 % |
| 5 | 1230, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 108 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 280 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 609 478 $ Poids 88 % |
| 6 | 1326, rue de Sainte-Foy, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 589 m · Vendu 409 000 $ (3 819 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 424 159 $ Poids 85 % |
| 7 | 1236, rue de la Gaieté, L'Ancienne-Lorette 2025-11-26 · 91 m · Vendu 506 383 $ (4 864 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +20 255 $ | 576 667 $ Poids 84 % |
| 8 | 1163, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 387 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 490 155 $ Poids 84 % |
| 9 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 183 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 894 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 534 672 $ Poids 79 % |
| 10 | 1234, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 88 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 920 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 468 903 $ Poids 78 % |
| 11 | 1218, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-03-04 · 170 m · Vendu 50 000 $ (527 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 58 364 $ Poids 78 % |
| 12 | 1227, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 187 m · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 647 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 569 016 $ Poids 77 % |