1234 Rue Joie · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 92,9 m² · constr. 1965 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398552938610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23057398552938610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 22 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 0 m · Vendu 415 000 $ (4 467 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 98 % |
| 2 | 1227, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 152 m · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 508 619 $ Poids 97 % |
| 3 | 1230, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 20 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 545 819 $ Poids 96 % |
| 4 | 1218, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-03-04 · 82 m · Vendu 50 000 $ (527 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge −750 $ | 52 567 $ Poids 92 % |
| 5 | 1524, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 249 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 419 436 $ Poids 92 % |
| 6 | 1252, rue Marion, L'Ancienne-Lorette 2026-07-03 · 155 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 027 $ Poids 90 % |
| 7 | 1575, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-05 · 116 m · Vendu 467 500 $ (4 698 $/m²) 99,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 439 190 $ Poids 89 % |
| 8 | 1205, rue de la Joie, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 147 m · Vendu 382 000 $ (4 216 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 420 293 $ Poids 88 % |
| 9 | 1471, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 476 m · Vendu 582 500 $ (6 429 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −37 862 $ | 559 376 $ Poids 88 % |
| 10 | 1061, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-05-13 · 514 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 424 299 $ Poids 84 % |
| 11 | 1052, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 556 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 409 323 $ Poids 84 % |
| 12 | 1049, rue de l'Harmonie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-03 · 575 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 389 356 $ Poids 82 % |