1664 Rue Ravissement · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
1 016 500 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 258 m² · constr. 2003 · terrain 1 348,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 000 $
Rôle antérieur 735 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398556669610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
642 000 $
Rôle antérieur
735 000 $
ID provincial
23057398556669610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 98 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 678 m · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 312 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 104 688 $ Poids 72 % |
| 2 | 1632, rue Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (2 624 $/m²) 278,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −26 503 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 785 703 $ Poids 45 % |
| 3 | 1305, rue de la Courtine, L'Ancienne-Lorette 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (4 146 $/m²) 295,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −77 728 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 309 783 $ Poids 33 % |
| 4 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 382 m · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +132 152 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 112 862 $ Poids 31 % |
| 5 | 1924, rue des Armoiries, L'Ancienne-Lorette 2025-06-27 · 969 m · Vendu 790 000 $ (3 669 $/m²) 215,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +78 340 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 980 974 $ Poids 29 % |
| 6 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 1000 m · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +41 262 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 405 016 $ Poids 27 % |
| 7 | 937, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2025-09-29 · 781 m · Vendu 550 500 $ (2 820 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 011 $ · Ajust. superficie +88 554 $ · Ajust. âge +44 040 $ | 734 104 $ Poids 23 % |
| 8 | 1660, rue Saint-Honoré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 671 m · Vendu 640 000 $ (1 996 $/m²) 320,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −62 563 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 694 285 $ Poids 22 % |
| 9 | 1760, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-08-14 · 623 m · Vendu 715 000 $ (3 955 $/m²) 180,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 649 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 924 849 $ Poids 20 % |
| 10 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 075 $ Poids 20 % |
| 11 | 1511, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 937 $/m²) 203,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 874 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 911 874 $ Poids 19 % |
| 12 | 1692, rue du Ravissement, L'Ancienne-Lorette 2024-12-05 · 126 m · Vendu 109 322 $ (551 $/m²) 198,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 145 036 $ Poids 19 % |