1560 Rue Saint-Michel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 117,5 m² · constr. 1989 · terrain 843,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398560204110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
23057398560204110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 70 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 4 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 99 % |
| 2 | 1516, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2026-08-28 · 338 m · Vendu 680 000 $ (5 768 $/m²) 117,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 729 846 $ Poids 95 % |
| 3 | 1326, rue de Sainte-Foy, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 413 m · Vendu 409 000 $ (3 819 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 469 758 $ Poids 81 % |
| 4 | 1477, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 452 m · Vendu 616 000 $ (4 843 $/m²) 127,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −23 487 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 538 680 $ Poids 81 % |
| 5 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 679 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 220 $ Poids 78 % |
| 6 | 1451, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-08-10 · 747 m · Vendu 416 000 $ (3 640 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 463 423 $ Poids 77 % |
| 7 | 1615, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2026-08-24 · 683 m · Vendu 426 000 $ (3 386 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 416 207 $ Poids 75 % |
| 8 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 200 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +59 901 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 882 685 $ Poids 71 % |
| 9 | 1571, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2025-08-06 · 116 m · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 549 643 $ Poids 71 % |
| 10 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 860 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +53 635 $ | 690 376 $ Poids 71 % |
| 11 | 1211, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-05 · 300 m · Vendu 537 000 $ (5 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 011 $ · Ajust. superficie +36 614 $ · Ajust. âge +48 330 $ | 662 954 $ Poids 71 % |
| 12 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 765 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 435 433 $ Poids 70 % |