1545 Rue Saint-Michel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 124,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 191,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 428 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
398561460380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
23057398561460380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 77 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 70 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 574 693 $ Poids 94 % |
| 2 | 1516, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2026-08-28 · 279 m · Vendu 680 000 $ (5 768 $/m²) 117,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 692 521 $ Poids 92 % |
| 3 | 1477, rue Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 466 m · Vendu 616 000 $ (4 843 $/m²) 127,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 555 872 $ Poids 89 % |
| 4 | 1615, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2026-08-24 · 618 m · Vendu 426 000 $ (3 386 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 392 018 $ Poids 84 % |
| 5 | 1638, rue de l'Hospitalité, L'Ancienne-Lorette 2026-06-25 · 700 m · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 410 450 $ Poids 79 % |
| 6 | 1493, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 605 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 748 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 537 937 $ Poids 74 % |
| 7 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 705 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 553 $ Poids 72 % |
| 8 | 1629, rue Fabre, L'Ancienne-Lorette 2025-12-02 · 650 m · Vendu 425 000 $ (3 381 $/m²) 125,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 428 980 $ Poids 71 % |
| 9 | 1451, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-08-10 · 813 m · Vendu 416 000 $ (3 640 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 476 344 $ Poids 67 % |
| 10 | 1326, rue de Sainte-Foy, L'Ancienne-Lorette 2026-07-28 · 472 m · Vendu 409 000 $ (3 819 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 415 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 454 685 $ Poids 66 % |
| 11 | 1571, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2025-08-06 · 72 m · Vendu 465 000 $ (4 111 $/m²) 113,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 524 713 $ Poids 64 % |
| 12 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 997 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −47 242 $ | 586 115 $ Poids 63 % |